Rumah kos merupakan sebuah bisnis jasa yang menawarkan sebuah kamar atau tempat untuk ditinggali dengan sejumlah pembayaran tertentu untuk setiap periode tertentu. Umumnya pembayaran tempat kos dilakukan per bulan. Pembayaran per bulan tersebut termasuk biaya fasilitas air, listrik, atau bahkan fasilitas makan dan cuci sesuai dengan perjanjian.
Untuk Anda yang ingin membuat usaha kos-kosan, Anda perlu mencari tempat yang strategis untuk dibangun rumah kos. Seperti misalnya di dekat kampus, dekat sekolah, dekat dengan pusat keramaian seperti mall, atau dekat dengan kantor. Tempat-tempat tersebut dapat Anda jadikan pilihan karena prospeknya sangat bagus.
Rumah Beranda – Green Boarding House karya Sigit Kusumawijaya (Sumber: arsitag.com)
Desain Kos-Kosan
Sketsa desain untuk rumah kos tidak bisa dibuat dengan sembarangan. Rumah kos harus dibangun dengan mengutamakan kenyamanan dan keamanan untuk para penghuni kos. Desain rumah kos yang sederhana juga merupakan bagian yang tidak bisa dilupakan. Namun, saat ini juga semakin banyak desain rumah kos yang dibuat dengan model modern.
Desain rumah kos harus disesuaikan dengan dana atau budget yang telah Anda persiapkan. Jika anda berada di kelapa gading bisa menggunakan jasa seorang arsitek di kelapa gading pilihan Anda dari Arsitag.com untuk membuat desain rumah kos. Anda juga bisa meminta bantuan arsitek tersebut untuk menghitung RAB atau rencana anggaran biaya.
Rumah Beranda – Green Boarding House karya Sigit Kusumawijaya (Sumber: arsitag.com)
Buat Pondasi Bertingkat
Walaupun awalnya Anda hanya ingin membuat kos satu lantai, mintalah ahli bangunan membuat pondasi bangunan yang kuat untuk menopang 2-3 lantai. Hal ini ditujukan jika Anda ingin menambah lantai untuk lebih banyak menampung penyewa, konstruksi bangunan Anda bisa tetap kokoh dan kuat. Tentunya lebih baik jika Anda memiliki perencanaan untuk mengembangkan rumah kos Anda.
Rumah Beranda – Green Boarding House karya Sigit Kusumawijaya (Sumber: arsitag.com)
Pilih Gaya yang Minimalis
Rumah kos dengan gaya yang minimalis selalu terlihat nyaman dan bersih. Rumah minimalis memang tidak berarti biaya pembuatannya minim, tetapi setidaknya rumah minimalis lebih ramah lingkungan dan biaya perawatannya lebih murah dibandingkan dengan membangun rumah bergaya klasik.
Rumah Beranda – Green Boarding House karya Sigit Kusumawijaya (Sumber: arsitag.com)
Perhatikan Pemilihan Lokasi
Pastikan Anda memilih lokasi rumah kos dengan lingkungan yang aman, dekat dengan area yang menjual makanan, warga sekitar yang ramah dan bersahabat, dan juga tidak terlalu terjepit di jalan kecil. Lokasi rumah kos di dalam gang juga bisa meningkatkan resiko kebakaran.
Rumah Beranda – Green Boarding House karya Sigit Kusumawijaya (Sumber: arsitag.com)
Lengkapi Kamar
Harga dari kamar kos bisa meningkat apabila Anda tidak membiarkan kamarnya kosong. Lengkapi kamar dengan furnitur sederhana, seperti ranjang, lemari kecil, dan WiFi. Perhatikan juga area parkir untuk penyewa kos yang membawa kendaraan. Jangan biarkan kendaraan mereka terparkir berantakan di sepanjang jalan, karena selain tidak aman, juga akan menyulitkan akses jalan bagi warga sekitar.
Baca juga: Desain Rumah Minimalis dengan Inspirasi Kontemporer
Rumah Beranda – Green Boarding House karya Sigit Kusumawijaya (Sumber: arsitag.com)
Buat Area Terbuka
Sebaiknya buatlah area terbuka untuk para penyewa kos menghilangkan penat dan menghirup udara segar. Jika luas area tidak memungkinkan untuk membuat halaman besar di depan kos, buatlah taman di area rooftop. Area rooftop ini juga dapat digunakan sebagai lokasi menjemur pakaian.
Rumah Beranda – Green Boarding House karya Sigit Kusumawijaya (Sumber: arsitag.com)
Nyaman dan Bersih
Saat akan membangun rumah kos, pastikan bahwa Anda sudah memikirkan bagaimana cara perawatan kos-kosan saat sudah jadi. Buatlah suasana dalam rumah kos senyaman mungkin agar para penyewa kos selalu merasa nyaman dan betah.
Kos juga harus dirawat sedemikian rupa agar selalu terjaga kebersihannya. Selain untuk menjaga kenyamanan penghuni kos, kebersihan juga akan membuat orang luar mudah tertarik dengan kos Anda.
Sumber:
http://www.rumah.com
